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美國樓市泡沫要破了?美聯儲緊縮以來,木材期貨已腰斬

自從美聯儲于今年3月中旬開始激進加息,當新冠疫情期間的寬松貨幣政策不再,去年飆升的木材價格走勢也開始出現了逆轉。

CME最新的交易數據顯示,木材價格自3月初以來已腰斬。7月交割的木材期貨價格目前已跌至每千板英尺653美元,較2月末的高點1336美元已跌去約51%。

美國樓市泡沫要破了?

今年以來,美聯儲激進的加息政策使得基準利率飆升至多年高位。借貸成本的上升導致美國樓市降溫,新房和二手房銷售量雙雙下滑。

美國商務部公布的數據顯示,4月份新房銷售量環比下降16.6%,已經連續4個月下降,創2020年4月以來新低,且跌幅為9年來最大。

此外,美國30年房貸平均固定利率從今年初的3.1%飆升至5.1%,進一步降低了美國人的購房能力。

木材價格還會下跌?

此前,受到疫情封控后供應鏈緊縮的影響,木材價格曾是一個能夠反映供應鏈和通脹情況的領先指標。

2020年疫情期間以來,居家避疫的美國人對整修房屋和購置新房的需求激增,木材價格因此接連飆漲。

而現在,隨著供應鏈改善,美國人的購房需求已經進一步下降。

目前市場普遍預計美聯儲可能在下一次議息會議上大幅加息50個基點,有分析師認為這可能會進一步壓低木材價格。

約翰·伯恩斯房地產咨詢公司((John Burns Real Estate Consulting)對建材經銷商的月度調查顯示,4月份僅12%的受訪者表示木材庫存緊張,比例遠低于一年前的61%。

該公司負責建筑產品研究的馬修·桑德斯(Matthew Saunders)表示,最近木材價格下滑,主要是因為新房需求遭到飆升的房貸利率而下降,且供應鏈改善也使得木材庫存逐步恢復正常。不過同時,Saunders也表示:

盡管短期內木材價格從最近的峰值跌至接近腰斬,但是我們預計,木材價格仍將保持在疫情之前的水平之上。

此外值得一提的是,全球最大的木材生產商之一Canfor近日表示將延長減產計劃,以解決庫存過剩的問題。自今年3月以來,Canfor的產能已經下降了20%。

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本文轉自:華爾街見聞


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