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房產證上名字別輕易寫夫妻倆的,以前不明白,現在知道也不晚

引言

對于那些準備結婚的年輕人來說,沒有一套房子恐怕是很難步入婚姻殿堂的,所以漸漸的,人們也就將婚姻和買房這兩件事情進行了深度的捆綁。但在買房的時候,常常有夫妻二人會關于房產證上究竟寫誰的名字的問題很難得到統一的。而如今卻有過來人表示,房產證上名字別輕易寫夫妻倆的,以前不明白,現在知道也不晚。這是怎么回事?

一、

房產證署名

若夫妻雙方在婚姻當中一直都能夠保持穩定的感情,房產證上留下誰的名字其實都無關緊要,因為最終房子都是要留給孩子的,但是如果夫妻二人在婚姻當中出現了摩擦和爭執,甚至一度走向了離婚的境地,那么關于房產證上署名的問題就需要密切

了。

夫妻二人沒有辦法對未來的生活進行準確的判斷,誰也無法保證自己的這段婚姻就是十全十美的,所以彼此都在提前做規劃和準備,關于房產證上的名字,兩個人也是爭執不休。一旦走向了離婚這一步,他們首先考慮的問題就是,孩子的撫養權以及家產的分配問題。

夫妻雙方對房產署名的問題進行討論是可以被理解的,在一定程度上講,這也關系到了日后婚姻生活的穩定。但是現如今卻有不少業內人士表示,房產證上最好不要同時留下夫妻二人的名字,這究竟是為什么呢?

二、不留夫妻二人名字的原因

首先第1個原因就是考慮到了日后的財產分配問題。剛結婚的時候正處于彼此情濃的時刻,當然愿意給對方分享自己所有的資金、財產,想要給對方提供最好的物質享受,但是生活本身就不是理想化的,我們應該站在現實的角度來思考這些問題。

如果雙方在結婚之前買房的時候,出資的金額是相等的,那么將兩個人的名字寫進房產證也是無可厚非的。但若是男方已經全款購買下了這一套房子,還把女方的名字寫進了房產證,這件事情就沒有那么容易解決了。

若是兩個人一直都保持婚姻關系,感情也很深厚,自然也就不用考慮這些問題了。可一旦面臨著離婚,要進行財產分配的時候,這套房子就需要平均分配,男方的利益必然也就受到了影響,這樣的分配方式是相當不公平的,雙方甚至有可能會因為此事對簿公堂。

其實在結婚之前,彼此雙方最好是進行財產公證,或者是制定婚前協議,通過法律的手段來維護個人的財產,維護這段感情。可能有一部分民眾覺得,這樣的做法太過于冷漠,肯定不利于感情的持續。

大眾的這些想法是可以被理解的,但是維系一段婚姻不能只靠著一時的情感,愛情可以談一陣子,很難談一輩子,沒有誰可以保證在柴米油鹽的消磨當中,保持永遠的甜蜜和深愛。既然大家都是普通人,用更加理性的方式來維護這段感情又有什么錯呢?

其次第2個原因就是,考慮到了房產限購以及貸款限制。對于那些經濟收入水平比較高的家庭來說,他們對于房子的需求還是比較大的,所以經常會購買名下的第2套房子或者是第3套房子,此時他們就需要考慮房產限購以及貸款方面的限制了。

如果夫妻雙方通過貸款已經購買下了第1套房產,而且房產證上寫下的是兩個人的名字,之后他們還想要再購買第2套房產,那么這套房子的首付金額也會明顯提高。于是就有一部分夫妻為了買房,選擇采用假離婚的策略。

夫妻進行了假離婚,然后再購房,這樣的做法其實也是違反相關規定的,所以國家相關部門也出臺了相應的措施對其進行整治。夫妻在離婚之后的三年內,任何一方都不能參與購房,采用這個辦法必然可以有效地遏制住假離婚這樣的購房策略。

可能有一部分民眾覺得,自己目前的經濟收入水平并不是很高,一輩子也只能買一套房子了,他們并不是很在乎房產限購方面的問題。但是你真的敢肯定,你這一輩子不會再發家致富了嗎?這些事情是說不準的,所以多做一份籌謀和打算,沒有什么錯。

結語

很多人覺得,房產證上寫上了誰的名字,就意味著誰是這套房子的主人,其實這樣的想法還是太過于片面了,真正到了對簿公堂的那一刻,房子的出資人是誰?房子才會給誰。假如說房產證上寫上的是夫妻雙方的名字,但是男方向法官提供了自己出資購房的證據,那么這套房子也不會分給女方,這也是廣大民眾必須要了解到的。

本文轉自:秋水財經

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