引言
當代社會年輕人的結婚和生育已經成為國家最
的兩大問題,但偏偏這樣一個對以往幾代人來說再正常不過的環節,在當今年輕人身上卻成了“難題”。
一方面是因為現在年輕人都有著,不同于老一輩人的思想觀念,他們更追求獨立,不喜歡被婚姻束縛。另一方面也是因為現在結婚的成本太高,比如買房就是很多人無法結婚的一大障礙。
相信很多人都聽過有關房產證上寫誰的名字而引發的鬧劇,此前也有影視劇上演過這一夜內容。不過現在國家新規發布,夫妻離婚后不必再為房產爭奪而發愁,此后國家法律都將依據規定處理。
記得熱播大劇《歡樂頌》中的女角色之一樊勝美和相戀多年的網友王柏川最后就因為房產證的名字鬧翻、一拍兩散。
在樊勝美看來,王柏川沒有選擇將自己的名字加入到房產證上,就是一種不負責、不愛自己的表現,而王柏川也是考慮到樊勝美確實沒有為這份房子出什么力。
而且家里人也不建議這樣做,他們多年的感情還是因為這件事而煙消云散,不過在大家為這對金童玉女的分別而感到遺憾時,是否想過現實生活中夫妻會不會遇到這樣的問題?
事實上在生活中也不乏這樣的案例,婚前很多人爭奪房產證上的名字歸屬,離婚后又都極力搶奪房產,這種現象越來越嚴峻其實也在一定程度上體現了房產在當下百姓眼里的受歡迎程度。
按照數據統計結果顯示,當前國內未婚和離異人數都不是一個小數目,國內單身人口總占比就高達17.14%,然而如今此數據又會繼續增長。這些單身人口中,既包括那些一直沒有打算結婚的人,也包括一些告別了失敗的婚姻、獨自生活的人。
總而言之,雖然現在國內結婚率不斷走低,但離婚率卻不斷升高,而房產又是離婚時夫妻必不可少的爭議性內容。雖然離婚與結婚終究是兩個人做出的選擇,但有關財產的合并和分割卻不是一個上唇碰下唇就能輕易解決的問題。
像是很多夫妻在走到離婚的那步田地時,都很難再房產或其他財產分割上保持體面,因為分財產鬧得不可開交,甚至大打出手的都不在少數。
可在離婚時房子到底該按什么規則分割呢?這要依據不同情況來分別討論。
婚前某方就已全款購置了一套房子
如果婚前男女中的一方已經全款購置了房子,不管后續房產證上再寫上誰的名字,在離婚時他們分割房產,房子最終都只歸婚前就全款購房的一方。而除了自己全款購置以外,這種房產也包括父母贈與或是繼承父母的,總而言之,如果婚前一方就已經取得了房產,婚后另一方式無權再與之分割的。
婚前某方付了首付、婚后兩人共同還貸
這也是大多數人生活的常態,一般婚前男方就已經用首付買好了房子,婚后兩個人共同償還房子貸款,這種情況下,兩人鬧到離婚的地步房子最終還是會歸付首付買房的那一方,但是另一方在婚姻中也一直幫忙還房貸,所以房子的升值部分以及另一方償還的貸款部分要由得到房子的那一方補償給對方,這樣一來也能夠做到相對公平,既然夫妻二人都為房子付出了自己的一份貢獻,離婚后他們也理應拿回屬于自己的那一份。
婚后夫妻二人共同購買的房產
這種情況下就屬于夫妻二人的共同財產,一旦走到離婚的地步,關于房產和財產的分割還是主要依據于二人的協商結果,如果協商解決不了問題再由法院判決,一般都是一方拿了房子,另一方補償相應的補償款。
既然房子不能一分兩半,那么在拿了房子以后,另一方也會拿到一部分錢,這也能夠做到相對公平。
此外法律規定中還有條例顯示,若是夫妻二人有孩子,孩子的撫養權劃分給誰房子也會歸誰,這是因為孩子在這場分裂的婚姻中是最無辜的,所以能夠撫養孩子的自然也會更容易取得房子的歸屬權。
如此看來,現代社會法律規定較為完善且全面房子的歸屬權已經不單純地體現在房產證上寫誰的名字。
甚至可以說房產證上寫誰的名字都不要緊。
小結
離婚后夫妻二人進行財產,包括房產分割是都會依照各家不同的情況而定,這種分割財產的方式也較為公平,能盡可能確保兩方的利益都不受損害。
今日熱議:2022“新規”發布,夫妻離婚后不必再為房產爭,今后或將統一處理
本文轉自:金元寶財經
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