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招銀國際:中國房地產市場將漸進恢復 關注越秀服務(06626)、中海物業(02669)等

智通財經APP獲悉,招銀國際發布研究報告稱,隨著去年被壓抑的需求逐漸釋放和部分一線城市房價開始企穩,中國房地產市場將漸進恢復,且復蘇步伐可能會有波動。該行預計商品房建筑面積和房地產開發投資在2022年分別下降24.3%和10%后,將在2023年下降7.5%和5%。

報告指,昨晚證監會宣布不動產基金試點,鼓勵民間和外國資本投資特定房地產領域,包括存量房和保障房。該行認為這個是長期利好的,原因是大方向上表示政策還是支持的,消除了投資者對于短期政策反向的擔心。加上更多民間資本的參與將加速保交樓,不良資產處置和保障房建設,利好產業鏈。同時給熱錢進入其他房地產市場留下一些空間,增加流動性。

所以該行繼續看好地產完工相關的物管和產業鏈,以及二手房經紀板塊,尤其考慮到最近二手房交易恢復速度超預期,春節后主要城市二手房交易同比上漲53%。建議關注越秀服務(06626)、中海物業(02669)、北新建材、貝殼(02423)和我愛我家。


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