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貝殼-W(02423)第四季度凈利潤3.72億元 同比扭虧為盈

貝殼-W(02423)發布2022年第四季度業績,總交易額人民幣6470億元(單位下同),同比下降11.7%;凈收入167億元,同比下降5.8%;凈利潤3.72億元,去年同期則取得凈虧損9.33億元;經調整凈利潤15.47億元,去年同期則為4200萬元。

2022年總交易額26096億元,同比下降32.3%;凈收入607億元,同比下降24.9%;凈虧損13.97億元,去年同期則為5.25億元;經調整凈利潤28.43億元,去年同期則為22.94億元。

截至2022年12月31日門店數量為4.05萬家,較上年減少20.6%。截至2022年 12月31日活躍門店數量為3.74萬家,較上年減少17.4%。

截至2022年12月31日經紀人數量為39.4萬名,較上年減少13.3%。截至2022 年12月31日活躍經紀人數量為34.97萬名,較上年減少14.0%。

貝殼董事會主席兼首席執行官彭永東先生表示,“在2022年充滿挑戰的住房市場中,我們實現了從高速增長到高質量增長的戰略轉型,不僅使我們繼續在總交易額方面跑贏市場并培育起了家裝家居業務等新增長引擎,2022年還在存量房及新房業務兩個方面實現貢獻利潤率的提升。”

“在第四季度,我們存量房總交易額相對于持續下跌的市場出現同比增長,原因是我們通過有效的ACN驅動更多用戶價值,并通過提供更好的商機分配機制及嚴格的生態治理等有效手段促進優質門店和經紀人的發展。在新房市場,除了成功的“預付傭”模式,我們在加強與國有開發商合作的同時,亦積極促進銷售轉化。此類舉措使我們在不犧牲經營及財務安全以換取增長的情況下實現了業績的強勁增長。我們的家裝家居業務亦跑贏市場,這得益于我們綜合性服務模式的優勢、我們核心業務的強勁導流、家居銷售的快速增長以及我們為支持品質交付而搭建的基礎設施的切實改善。”

“我們2022年采取的措施讓我們的收入更多元化,降低了費用并減少了我們的風險,使我們變得更高效、更多元化及更健康。隨著積極的房地產政策的出臺和市場恢復跡象的顯現,2023年我們將為客戶、服務者以及中國更廣闊的居住行業帶來更多價值。同時,我們將堅持長期主義及中性市場觀,努力穿越短期波動并實現包容性及可持續增長。”彭先生總結道。

貝殼執行董事兼首席財務官徐濤先生進一步表示,“于2022年全年,市場及我們的業務都經歷了包括COVID-19疫情和開發商風險外溢在內的諸多挑戰。面對困境,我們采取強而有力的措施,聚焦成本管理及優化效率,最大化我們平臺的價值以更好地留存并吸引優質服務者。我們取得凈收入607億元,同比下降 24.9%,收縮幅度小于市場跌幅。此外,我們多項財務指標實現顯著提升,例如存量房及新房業務的貢獻利潤率、毛利率、經調整凈利潤等,同時我們的自由現金流更加強勁,說明我們的重心成功從高速增長轉移到高質量增長,進一步鞏固了我們的領先市場地位。展望2023年,我們“一體兩翼”戰略的推進將驅動業務更多元化的發展,也對經營穩定性及盈利能力提出了更高的要求。因此,在我們于 2022年優化到位的成本及費用結構基礎上,我們將在效率、風險控制及規模擴張中取得動態平衡,以支持我們的持續業務增長及服務品質提升。”


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