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新西兰央行预览:对世界其他国家的警告?

鉴于此次金融危机的严重性,交易员们仍然担心世界上任何地方的房地产市场可能崩盘,这是可以理解的。

事实上,从某些方面来看,我们还没有从全球金融危机中恢复过来。

新西兰央行预览:对世界其他国家的警告?

世界上大多数央行仍持有十多年前为支撑市场而购买的抵押贷款不良资产。在美国,住房贷款的违约率仍然高于信用卡。

与此同时,在发达国家,房价以两倍于通货膨胀的速度上涨。这是由于大多数官方的通货膨胀指标没有把房价考虑在消费品篮子里。

在美国、澳大利亚、新西兰和欧洲,长期的低利率使人们在一个受到限制的市场上获得越来越多的住房贷款。

我们要去哪里?

尽管卫生事件对经济造成了影响,但房价仍在继续飙升。

在新西兰和澳大利亚尤其如此。这两个国家在卫生事件袭击之前就已经经历了某种程度的住房危机。事实上,新西兰央行和澳大利亚央行都在2019年大幅降息,试图提振经济。

这使得他们的工具包在旅行中断和封锁之前有些枯竭。

现在,新西兰的经济看起来正在上升。该国再次开放了与澳大利亚的旅游通道,允许游客在关键的滑雪季节参观。

不过,这可能只会给房地产市场带来更大压力,因为购房者试图在房价进一步上涨之前锁定较低的利率。

他们并不孤单

在成功阻止卫生事件在新西兰的大规模传播(至少在国内)后,新西兰经济已恢复正常。

不过,这些国家住房市场的情况可能预示着,当它们的经济在央行开始加息之前恢复正常时,世界其他地区将会发生什么。

由于房地产是经济的关键方面之一,这使中央银行处于尴尬的境地。尤其是在新西兰。

这是因为除了建筑业之外,新西兰的经济增长出现了更广泛的放缓。

新西兰央行能做什么

政府被迫实施了一系列措施,以避免房地产泡沫发展过快。这些措施中最主要的是提高税收。

这就是为什么所有分析师都不认为新西兰央行会议后会发生什么。尽管银行已经超出了最初承诺保持利率稳定的上限。

新西兰央行没有安排新闻发布会,也不会更新其预测。分析师相信,他们可能会等到5月26日的下次会议,看看政府的措施对楼市的效果如何。

更重要的是,他们将从第一季度获得一套更好的数据。包括重要的工作数字!


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