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瑞安新天地遞表港交所,為瑞安房地產(00272)分拆的物業管理公司

瑞安新天地遞表港交所,為瑞安房地產(00272)分拆的物業管理公司

智通財經APP獲悉,據港交所9月13日披露,瑞安新天地有限公司(Shui On Xintiandi Limited)向港交所主板提交上市申請,大摩、瑞安房地產及瑞銀為聯席保薦人。瑞安新天地是由瑞安房地產分拆商業投資物業及物業管理及資產管理的公司。

公司業務:

瑞安新天地是中國領先的卓越可持續發展商業物業投資者及管理人。公司坐擁上海黃金地段最大的商業物業組合之一,包括曾得獎的上海新天地,并在中國武漢、南京、佛山及重慶等高增長城市建立據點。以新天地品牌建立了20年的歷史,上海新天地于 2016年獲福布斯評級為“全球20大文化地標”。

公司的客戶主要包括物業租戶、業主、物業投資者及業主委員會。于往績記錄期,五大客戶包括零售及辦公物業的主要租戶。于2018年、2019年、2020年以及截至 2021年首六個月,來自五大客戶的收益合共分別占公司總收益約8.9%、8.3%、9.1%及 9.1%。

公司的供應商主要包括保安、清潔、綠化及特別設備保養服務供應商,以及為物業提供翻新和資產提升計劃服務的建筑和保養供應商。于2018年、2019年、2020 年以及截至2021年6月30日止六個月,向五大供應商的采購額分別占公司采購總額約 22.8%、20.6%、26.0%及20.2%。

運營概況:

公司的物業組合大部分為瑞安房地產于上海、武漢、佛山及重慶的“天地”系列城市更新社區之主要商業空間。當中亦包括虹橋天地、上海創智天地社區(創智天地)及南京國際金融中心。公司的物業組合還包括武漢天地社區的壹方南館、壹方北館,以及重慶天地社區的若干物業(分拆資產),該等物業已被反映于公司的合并財務報表。

下圖列示于2021年6月30日公司整個組合中13項物業(包括分拆資產)的所在城市。

除物業投資業務外,公司擁有另外兩個業務分部,即(i)物業管理業務,包括商業及住宅物業管理服務,及(ii)商業資產管理服務。

下表載列所示期間按業務分部及其他活動劃分的收益明細:

財務數據概要:

瑞安新天地于截至2018年、2019年、2020年12月31日止年度及2020年、2021年截至6月30日止六個月的收入分別為23.93億元、25.8億元、23.58億元及11.12億元、13.77億元。毛利潤分別為15.79億元、17.57億元、16.62億元及8.18億元、10.4億元。股東應占溢利4.74億元、3.69億元、虧損3.85億元及虧損9.53億元、4.04億元。

經營利潤分別為12.5億元、13.82億元、12.83億元及6.05億元、8.11億元。

本文轉自智通財經,如要了解詳細內容可以訪問原站查詢。

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