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中梁百悅智佳再度遞表港交所主板,其收益在長三角的市場份額約占40%

中梁百悅智佳再度遞表港交所主板,其收益在長三角的市場份額約占40%

智通財經APP獲悉,據港交所11月24日披露,中梁百悅智佳服務有限公司(Everjoy Services Company Limited)(以下簡稱“中梁百悅智佳”)第二次向港交所主板遞交上市申請,華泰國際為其獨家保薦人。該公司曾于2021年4月底向港交所遞表。

公司簡介:

中梁百悅智佳是中國一家快速發展的物業管理服務提供商,業務遍及全國。截至2021年6月30日,公司有在管項目291個,簽約將由公司管理的項目508個,在管總建筑面積約33.2百萬平方米 ,簽約總建筑面積約71.2百萬平方米 ,覆蓋中國18個省 、兩個直轄市及三個自治區的154個城市。其中 ,公司大部分業務位于 長三角, 截至2021年6月30日, 公司56.1%的在管建筑面積位于該地區 。根據弗若斯特沙利文的數據,截至2020年12月31日,公司在中國所有物業管理公司中排名37(按簽約建筑面積計)及排名43(按在管建筑 面積計),市場份額約為0.1%。根據弗若斯特沙利文的數據,于2020年,按收益計長三角的市場份額占中國物業管理服務市場約39.1%。

業務模式:

公司業務主要包括3條業務線:1)物業管理服務,主要是向物業開發商、業主及住戶提供一系列的物業管理服務,包括住宅及非住宅物業的清潔服務、安保服務、園藝服務及維修保養服務。公司按包干制收取絕大部分在管物業的物業管理費。2)非業主增值服務,主要是向非業主(主要包括物業開發商)提供全方位的物業相關業務解決方案。包括協銷服務、交付前服務及其他增值服務。3)社區增值服務,主要是向業主及住戶提供社區增值服務,包括交鑰匙裝飾及裝修服務、物業代理服務、公用區域管理服務及生活及旅行服務。

為了進一步豐富公司的服務組合,公司自2021年起主要透過本集團于2021年6月30日收購的杭州愛中、南通通皋及其附屬公司擴展業務至城市運營服務。公司的城市運營服務最初主要包括道路清潔、城市生活垃圾收集、運輸服務以及清潔及消毒服務,主要服務企業及政府客戶。

主要客戶及供應商:

公司的客戶基礎主要包括物業開發商 、業主 、住戶以及第三方銷售及商業公司。于2018年、2019年、2020年及截至2021年6月30日止6個月,五大客戶所產生的收益分別占公司同期總收益的88.4%、74.7%、49.4%及51.2%。公司的最大客戶為中梁控股集團(02772),公司向其提供物業管理服務及增值服務。于2018年、2019年、2020年及截至2021年6月30日止6個月,公司向中梁控股集團提供服務產生的收益分別占公司總收益的74.4%、62.6%、42.0%及39.2%。

就三大業務線整體而言,公司的供應商主要是在中國提供清潔、安保、園藝及若干維修保養服務的分包商。

財務概況:

于2018年、2019年、2020年及截至2021年6月30日止6個月, 公司分別錄得純利人民幣約2664.4萬元、 人民幣4782.2萬元 、人民幣8622.9萬元、人民幣2587.1萬元及人民幣1.06億元。往績記錄期間純利的整體增加主要與公司三條業務線快速增長帶動公司的業務擴展一致。

本文轉自智通財經,如要了解詳細內容可以訪問原站查詢。

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